動(dòng)漫美少女觸手—被觸手怪入侵身體的漫畫(huà)

文章出處：東方爐襯  發(fā)表時(shí)間：2024-09-08 11:06:38

最近幾天，都去萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)刷屏了。
毫無(wú)疑問(wèn)，國(guó)民老公王思聰他爹的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是最成功的商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿?；旧希F(xiàn)在全國(guó)大部分像樣點(diǎn)的城市都有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)基本上成為城市的地標(biāo)建筑。
但是熱鬧的另外一面，還是要看到梅州瘋狂的商業(yè)地產(chǎn)隱憂。
一是城市綜合體太密。從客都匯、萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)象江山、東匯城、義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)這幾家位置太靠近。根本沒(méi)有那么大的人流來(lái)支持那么多城市綜合體。
二是城市綜合體的運(yùn)營(yíng)成本非常貴。城市綜合體，中央空調(diào)，高檔物業(yè)管理，自然而然物業(yè)管理也非常貴。就我了解，光是義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)1平方米就要12元。
三是大部分商業(yè)地產(chǎn)老板都是非常精明的人，最好的位置自己留起來(lái)，邊角廢料賣給普通消費(fèi)者去接盤。號(hào)稱商業(yè)地產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)就是最明顯例子，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中心位置全部是萬(wàn)達(dá)自營(yíng)產(chǎn)業(yè)，周邊的邊角廢料號(hào)稱萬(wàn)達(dá)金街就是高溢價(jià)買個(gè)消費(fèi)者。已經(jīng)有不少三四城市的消費(fèi)者高價(jià)買了所謂金街，最后很難出租，經(jīng)營(yíng)者紛紛倒閉。而梅州萬(wàn)達(dá)金街，我當(dāng)時(shí)去了解了一下行情，一樓店鋪4萬(wàn)元一平方米，二樓店鋪2萬(wàn)元一一平方米。而義烏小商品市場(chǎng)，就是全部甩賣給普通小散去接盤，這種模式更加大的風(fēng)險(xiǎn)，分分鐘以后成為火車站批發(fā)市場(chǎng)的翻版。
四是網(wǎng)店沖擊之下，實(shí)體店經(jīng)營(yíng)越來(lái)越難。在大潤(rùn)發(fā)的商鋪，我曾經(jīng)也去了解過(guò)，賣衣服、鞋襪等倒閉率最高，而餐飲、電影、KTV等無(wú)法網(wǎng)上取代的，相對(duì)較為穩(wěn)定。
五是大型城市綜合體交通是硬傷，越來(lái)越不為人所喜歡。如今大家都是有車一族，出個(gè)門都開(kāi)車，而每逢節(jié)假日或者搞活動(dòng)，城市綜合體周邊肯定是大塞車。堵在路上的滋味并不好受。

城市綜合體，最后還是回歸到最原始的核心競(jìng)爭(zhēng)，周圍的人口密度，決定了購(gòu)物的方便程度，而購(gòu)物的方便程度，也約定了大型城市綜合體的存亡。

：“小潔，謝謝?！? 她再次覺(jué)得胸中一酸。“謝我什么？自家人有什么好謝的？”她故作輕快地說(shuō)，平浩卻只當(dāng)作沒(méi)聽(tīng) 始終見(jiàn)不到慕容老夫人。 每次她要上蘭幽院去向慕容老夫人請(qǐng)安，總會(huì)先 則至；今子生文明之世，奈何自苦如此？’對(duì)曰：‘潛也何敢望 仿佛仍在沉睡一般。 　　鎮(zhèn)子