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文章出處:東方爐襯 發(fā)表時間:2024-09-08 11:04:51
6月,梅州樓市經(jīng)歷了一個小高潮,紅紅火火的數(shù)據(jù)為上半年畫上了休止符。不過,從市住建局日前公布了最新樓市成交數(shù)據(jù)以及市房地產(chǎn)協(xié)會的分析上看,7月我市樓市總體呈現(xiàn)明確的跌勢。
根據(jù)梅州市住建局公布的數(shù)據(jù),7月梅州市住宅成交套數(shù)為2252套,比起6月的4013套,環(huán)比下跌43.88%;梅州市住宅成交均價6665.13元/㎡,比起上月環(huán)比下跌3.2%;梅州市住宅成交面積28.54萬㎡,比起6月的53.55萬㎡,環(huán)比下跌46.7%。
從城區(qū)不同區(qū)域來看,7月江南片區(qū)呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢,成交面積為3.16萬㎡,環(huán)比下跌48.03%; 成交套數(shù)253套,環(huán)比下跌45.82%;成交均價7684.38元/㎡,環(huán)比下跌11.64%。
江北和梅縣片區(qū)同呈量跌價漲態(tài)勢。江北成交面積為4.2萬㎡,環(huán)比下跌29.65%; 成交套數(shù)293套,環(huán)比下跌32.33%;梅縣成交面積為5.49萬㎡,環(huán)比下跌18.67%; 成交套數(shù)456套,環(huán)比下跌22.05%。成交均價,江北為7996.9元/㎡,環(huán)比上漲7.24%;梅縣為7163.87元/㎡,環(huán)比上漲3.43%。
數(shù)據(jù)顯示,7月份江南片區(qū)最熱門樓盤當屬客天下碧桂園,成交套數(shù)為170套,江北最熱門樓盤為恒大御景半島,成交套數(shù)為112套,但同樣成交超過100套的還有奧園梅江天韻;新縣城最熱門樓盤為錦繡首府,和客天下碧桂園一樣,成交套數(shù)為170套。
放眼全市,7月住宅網(wǎng)簽面積以及住宅銷售套數(shù)排名前三依次是梅縣區(qū)、豐順縣和興寧市。網(wǎng)簽套數(shù)比上月增長最多的也是梅縣區(qū)。全市共新增預售5506套,豐順縣居新增預售套數(shù)榜首。預售均價排行前三則是江南、江北、梅縣區(qū),江南預售均價依然在8千元/㎡以上。
2018上半年,樓市調控政策持續(xù)。據(jù)統(tǒng)計,截至5月底,今年全國各地出臺的房地產(chǎn)調控政策多達159次,有50多個城市已經(jīng)出臺了限售政策。另外,三四線房價上漲,房貸利率也上漲,種種原因交疊導致梅州樓市的成交量下跌。7月的樓市比6月“冷靜”了不少,8月又將會是什么走向,令很多人關注。
來源:梅州日報
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