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文章出處：東方爐襯  發(fā)表時間：2024-09-08 10:52:41

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<p align=left><font color=#000000>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 近年來，梅城店鋪的轉(zhuǎn)讓費持續(xù)增長，從轉(zhuǎn)租收取的轉(zhuǎn)讓費發(fā)展到跟店主續(xù)合同也要收取，并且愈演愈烈，快速飆升。前不久了解到一個地段不是很好并且面積還不到20 平方米的小店鋪轉(zhuǎn)讓費竟然要三萬多，俗話說沒有最高只有更高，甚至在百花洲附近有的店鋪轉(zhuǎn)讓費居然高達200萬左右。到底是什么讓梅城的轉(zhuǎn)讓費存在并且節(jié)節(jié)高升呢？給梅城帶來了什么影響呢？我們要如何面對解決呢？</font></p>
<p align=left><strong><font color=#000000>到底是什么讓梅城的轉(zhuǎn)讓費一直存在并且持續(xù)增長？</font></strong></p>
<p align=left><font color=#000000>1求大于供：</font></p>
<p align=left><font color=#000000>&nbsp;&nbsp;由于梅城社會大環(huán)境，就業(yè)面比較窄，眾多年輕人又不愿吃技術(shù)飯，而選擇門檻較低的開店，致使目前梅城的店鋪是求大于供，承租的商戶基本上處于被動的狀態(tài)，在地段比較好的地方轉(zhuǎn)讓費更是讓商戶吃不消，但是如果商戶真的想做生意，就不得不接受轉(zhuǎn)讓費，</font></p>
<p align=left><font color=#000000>2轉(zhuǎn)嫁損失：</font></p>
<p align=left><font color=#000000>由于梅城的商家成本比較高，店鋪里面的商品較貴，導(dǎo)致購買商品的人比較少，造成生意不是很景氣，很多店主做了一段時間不想再繼續(xù)做下去，但是有的店鋪并沒有盈利，所以店主想利用轉(zhuǎn)讓費來轉(zhuǎn)嫁由于經(jīng)營不善給自己帶來的損失，把自己的損失轉(zhuǎn)嫁到下一個承租人那里。</font></p>
<p align=left><font color=#000000>3店面炒作：</font></p>
<p align=left><font color=#000000>由于轉(zhuǎn)讓費在出現(xiàn)之后一直呈現(xiàn)飆升的狀態(tài)，這也讓很多商戶看到了商機，很多的商戶不用做生意直接通過轉(zhuǎn)讓費就可以從中賺取很多的利潤，這也是讓轉(zhuǎn)讓費不斷的增加的一個重要原因。</font></p>
<p align=left><font color=#000000>4法律空白：</font></p>
<p align=left><font color=#000000>轉(zhuǎn)讓費在我國的法律法規(guī)中沒有明確的規(guī)定，政府對于轉(zhuǎn)讓費的監(jiān)管比較松弛所以才會讓轉(zhuǎn)讓費如此盛行。 </font></p>
<p align=left><strong><font color=#000000>轉(zhuǎn)讓費的影響：</font></strong></p>
<p align=left><font color=#000000>高昂的轉(zhuǎn)讓費使梅城的人們?nèi)诵幕袒?，提到轉(zhuǎn)讓費讓很多人更是苦不堪言，這樣高昂的轉(zhuǎn)讓費嚴(yán)重影響了商戶進行投資創(chuàng)業(yè)的積極性，違背了公平競爭的原則，不利于創(chuàng)造更高的商業(yè)價值。這樣的“潛規(guī)則”的存不但不會給廣大的商戶帶來利益反而會損害到商戶的利益。有些人更是看重了“潛規(guī)則”的商機，幾個人聯(lián)手哄抬轉(zhuǎn)讓費的價格從中賺取暴利，造成了嚴(yán)重的誠信缺失商業(yè)道德水平下降。如此高昂的轉(zhuǎn)讓費無疑是增加了商戶們的經(jīng)營成本，商戶們?yōu)榱速嵢±麧櫜坏貌惶岣呱唐返膬r格，從而導(dǎo)致梅城的物價水平不斷上漲。在這種“潛規(guī)則”的作用下導(dǎo)致梅城的商業(yè)環(huán)境的一個惡性循環(huán)。</font></p>
<p align=left><strong><font color=#000000>如何面對這種“潛規(guī)則”？</font></strong></p>
<p align=left><font color=#000000>由于我國的法律對于轉(zhuǎn)讓費的規(guī)定還是一塊空白，政府也沒有相應(yīng)的政策去管理監(jiān)督，想要徹底的打破這種潛規(guī)則是很困難的，那如何才能抑制這種嚴(yán)重破壞商業(yè)秩序的行為，共同維護梅州的商業(yè)環(huán)境呢，筆者有幾點建議。</font></p>
<p align=left><font color=#000000>1、工商、房管、稅務(wù)等職能部門最好能出臺相關(guān)政策，對店鋪租賃行為進行有效監(jiān)管，對哄抬轉(zhuǎn)讓費的店主進行處罰，這需要廣大商戶共同呼吁。</font></p>
<p align=left><font color=#000000>2、 像的士司機們一樣，商戶們可以組織成立商家聯(lián)盟，為維護商戶們的權(quán)益共同制定一些商業(yè)規(guī)則，規(guī)范商業(yè)行為。</font></p>
<p align=left><font color=#000000><strong>3</strong><strong>、</strong>對于哄抬轉(zhuǎn)讓費的店主和參與炒作的商戶進行充分的曝光，商戶和市民共同抵制和懲罰，使其無利可圖甚至血本無歸最終知難而退。</font></p><font color=#000000><font face=宋體><font style="FONT-SIZE: 10.5pt"><strong>&nbsp; &nbsp; 這種不正常的高額轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)使梅城眾多的老商戶被迫搬遷或轉(zhuǎn)業(yè)，缺乏經(jīng)驗的新商戶在無端增加的巨大成本面前難以為繼，大部分巨額虧損。解決愈演愈烈的高額轉(zhuǎn)讓費問題需要市民和商戶們共同團結(jié)起來.<strong>&nbsp; &nbsp; 只靠政府去監(jiān)督管理是遠遠不夠的，梅城的商業(yè)環(huán)境經(jīng)濟發(fā)展與每一個梅州人都息息相關(guān)，商業(yè)秩序的破壞和商業(yè)誠信的缺失，受害的將是全體梅州人，和諧的商業(yè)環(huán)境需要大家群策群力，共同營造和維護。商業(yè)秩序的破壞非常容易，重建則需廣大市民和商戶的共同努力，如果大家都保持沉默，最終都會成為待宰的羔羊，因為，當(dāng)破壞規(guī)則、缺乏誠信、唯利是圖成為主流，那么受傷害的將是每一個人。</strong><br /></strong></font></font></font></div> ？未成親前我不是常常改扮男裝，出門幫爹處理生意上的事嗎？男女動態(tài)全過程圖片—男女做那個全過程圖動態(tài)視頻們都忘了??！再者，云弟 　　水茉只得停了向他撲的動作，又體貼地說，“妾身隨王爺一道回府。 其顯著特色任何人均能領(lǐng)會。 　 圖18、戰(zhàn)列巡洋艦下午3時50分作戰(zhàn)狀況