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技術(shù)知識(shí)
您的位置:首頁(yè) > 新聞中心 > 技術(shù)知識(shí)文章出處:東方爐襯 發(fā)表時(shí)間:2024-09-08 10:47:21
近日,在首屆中山國(guó)際經(jīng)濟(jì)論壇上,知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶認(rèn)為房?jī)r(jià)問(wèn)題的要害在于貧富差距。在中國(guó),12億人買(mǎi)不起房,1億人買(mǎi)很多套房。 徐滇慶認(rèn)為,房?jī)r(jià)和所有價(jià)格一樣是貨幣現(xiàn)象,水漲船高,只要過(guò)度增發(fā)貨幣,房?jī)r(jià)必然上漲。中國(guó)的問(wèn)題在于貧富差距太大。8%的人擁有80%的銀行存款。12億人買(mǎi)不起房,1億人買(mǎi)很多套房。針對(duì)貧富差距太大的現(xiàn)象,理應(yīng)采取措施,推進(jìn)稅制改革和工資制度改革。 “限價(jià)在政策理論上是沒(méi)有基礎(chǔ)的,因?yàn)闆](méi)有任何方法可以計(jì)算出合理的房?jī)r(jià)?!毙斓釕c判斷,決定房?jī)r(jià)的唯一基礎(chǔ)是購(gòu)房者愿意支付的上限。 只要購(gòu)房者愿意支付,企業(yè)追求最大化是沒(méi)有錯(cuò)的。地價(jià)、稅費(fèi)、建安成本等是房?jī)r(jià)的主要構(gòu)成因素,也決定了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn),限價(jià)后開(kāi)發(fā)商只能削減建安成本來(lái)保證利潤(rùn)。因此有可能會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)豆腐渣工程。 (責(zé)任編輯:張堯)
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